如何避免选址错误

问：我以前开过一家运动用品，为吸引人气，挑选了非常黄金的地段，结果租金昂贵，结果周围有好几家店“抢食”，最后草草收场。目前我打算再投资开家干洗店，请问我应该如何选址以避免上次的错误呢？
　　答：您所遇到的事是很常见的对于“商圈”的误解，大家常常误以为好的商圈就是指人流密集、热闹的地点，其实比起拼命争抢一块上等市场，拥有一个中等规模但是完全属于自己的市场更有利于新公司的成长。在选择店址的过程中，制作一张“商圈地图”是个不错的注意，具体方法如下：
　　1、对当地的干洗店进行调查，将它们的位置标在地图上。看看它们的选址特点，比如周围人群密度的范围半径，总人口多少，与其他同类企业的距离等，量出其独享的市场的半径，也就是商圈的范围。
　　2、根据地图，标出你看好的地点。
　　3、在选定的地方周围，按照之前量出的商圈半径，有圆规划出你自己的商圈。
　　4、确定该商圈内是否有你的竞争对手，对彼此的实力进行权衡，然后决定是否要更改地点。
　　5、了解商圈内的人口、人口统计特性，购买力和其他相关信息，帮助你了解顾客群。
　　6、画出可走到你店面的街道或公交车线路，了解顾客是否能很方便地到达那里。看着这样一张地图，您就可以对于自己选定的地址是否适合的商圈而一目了然了。